東京、埼玉の不動産について

中野英人が書く東京、埼玉の不動産についてのブログ。
住宅ローン攻略第一回。住宅ローンを利用する時の基本。
　
一般的に不動産を購入する人は住宅ローンを利用することだろう。
住宅ローン攻略では、住宅ローンのことを書いていくことにする。
　
住宅ローンを利用する時の基本とは何か？
必要以上に借りないこと。返せる金額を借りること。この２点である。
この二つを守らない限りは、ただの借金にすぎない。
払えなくなったら、せっかくの不動産がとられてしまうのだから。
　
また大まかに言うと、金融機関はこの二つの部分を審査する。
担保評価もそうだ、個々の属性と言われる部分もそうだ。
この二つの部分を客観的に評価するのがローン審査である。
　
　
その上で、考える。
どう借りれば、得をすることができるのか？
どのような借り方が得な借り方なのか？
世の中ではＦＰがそれを教えてくれると勘違いしている方が多いが
日本のＦＰは無理のない出来るだけ安全な返済について、いくつかの
アドバイスをするだけです。必然的に長期固定になりやすい。
　
本当に長期固定は得なのだろうか？
その答えは実は簡単。ケースバイケースです。当たり前です。
　
住宅ローン攻略では金融機関の審査に通りやすくするための話や
いくつかの例をもとにどういう借り方が得なのかを書いていこうと思います。
　
第二回では、長期固定と短期固定を一つの例をもとに比較してみます。